Zweifamilienhaus

Zweifamilienhaus
⇡ Grundstücksart im Sinn des Bewertungsgesetzes; relevant bei der Grundsteuer (⇡ Einheitswert).
- 1. Begriff: Wohngrundstück, das nur zwei Wohnungen enthält, auch wenn die zweite Wohnung von untergeordneter Bedeutung ist. Wohnungen des Hauspersonals sind nicht mitzurechnen. Die Eigenschaft als Z. geht nicht verloren, wenn das Grundstück zu eigenen oder fremden gewerblichen oder zu öffentlichen Zwecken mitbenutzt wird und dadurch die Eigenart als Z. nicht wesentlich beeinträchtigt wird.
- 2. Bewertung: Grundsätzlich nach dem Ertragswertverfahren gemäß §§ 76 I, 78 ff. BewG (⇡ Ertragswert), ausnahmsweise nach dem Sachwertverfahren gemäß §§ 76 III, 83 ff. BewG (⇡ Sachwert). Das Ergebnis der Bewertung wird in einem Einheitswert festgestellt.
- Vgl. auch ⇡ Einheitswertzuschlag, ⇡ Grundstücksbewertung.

Lexikon der Economics. 2013.

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